年八十场演出 另一个收入来源将是 Four Even 投资基金

jimbinjannat123

该基金每年将支付 2600 万雷亚尔，以获得从 1 月到 12 月举办 80 个活动（包括场地和会议中心）的权利。“照付不议”合同（即使未能协商所有日期，基金也会付款）的期限最长可达十年。 “在零售业，我们很难逐个进行谈判。我们和很多制作人进行了交谈，他们[四连]理解了我们的建议。这让我们在保证活动‘缓冲’的基础上获得收入流，这让我们非常放心。道。 他表示，该财团需要提前批准时间表，并拥有否决权，以防止发生可能偏离该综合体计划概念的事件。“我们意识到作为公共设施的私人管理者的责任。如果 的本质有所偏差，该项目就会失败。”他表示。 四偶基金是在疫情期间诞生和成长的，当时许多艺术家无法表演，因此没有收到资金。它汇集了金融市场的生产商和专业人士，按照应收账款模式预付款。第一份合同是与订的，日程安排约为 200 场演出。 每年五百万人或更多 随着日程表的预订量不断增加，用巴雷拉的话说，“非常保守”的预测是，当综合体全面投入运营时，每天的客流量为 15,000 人次，也就是说每年至少有 500 万人次。

该预测考虑了活动的观众、未来办公室的工作内容，以及目前该地区最受欢迎的景点 Shopping 频率的等效迁移。但新参与者可能会提出额外的需求。 如果得到证实，与特许之前 荷兰电话号码列表 的记录相比，这将是一个重大飞跃，尤其是在没有比赛的工作日。根据 2022 年 5 月市议会委员会的一份报告，在大流行之前的 2020 年初进行的测量中，该财团估计每天约有 300 人次。一般来说，体育设施和设施的观众由周边地区的登记居民组成。街区，是首都最昂贵的街区之一。 “我们希望并且需要人们经常光顾新的 Pacaembu，这样我们就可以获得报酬，”巴雷拉说。他驳斥了对新帕卡恩布“美食化”或“精英化”的指控，并指出限制民众出入的旧旋转栅门和事先登记的要求以及阻碍建筑群景观的高墙都被废弃了。 其优势之一是位于中心位置，靠近三所主要大学——和 PUC——以及 USP 医学院，可通过 3 条不同的地铁线路到达，以及未来的车站—bu——正在建设中，计划于 2027 年交付。



据估计，目前约有 10 万名学生在半径 2 公里内流通。 “正如美国人所说，关键是地段、地段、还是地段，”巴雷拉将围绕房地产资产的战略进行了比较。 怀疑和缺乏信任 正如巴雷拉指出的那样，这种需求旺盛的情况与项目开始时面临的怀疑形成鲜明对比，项目开始时为该企业获得信贷带来了困难。总投资估计为6亿雷亚尔，其中包括2019年与纳沃纳基金一起中标的1.11亿雷亚尔，并在合同签署时支付约8000万雷亚尔的补助金。 “在与银行和投资者的第一次对话中，他们会说，‘我了解你，Progen，以及你的交付能力，但那是在基础设施方面。没有关于你现在想做的事情的记录，”他讲述了他在最初的会议上听到的内容。 2016 年里约热内卢奥运会后的“白象”记忆，包括几年前 R林匹克公园的废弃设施，体现了价值数亿雷亚尔的房地产项目的相关风险。